20.10.17 14:36

Управление архитектуры информирует

Любой владелец участка рано или поздно задумывается о том, чтобы построить свой дом или другой объект индивидуального жилищного строительства. Безусловно, при принятии такого решения учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и его расположение. Не слушайте тех, кто говорит, что разрешения на строительство не требуется! Разрешение необходимо, ведь даже если вы и построите дом, то зарегистрировать его в установленном порядке и ввести в эксплуатацию будет невозможно.

Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс Российской Федерации— именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса - разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган местного самоуправления, а именно – Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, которое расположено по адресу: г.Ейск, ул.Коммунаров, 4, каб. 37 или в Многофункциональный центр, расположенный по адресу: г.Ейск, ул. Армавирская, 45, тел. 8(86132) 3-71-61, а также по средствам единого портала государственных услуг Краснодарского края gosuslugi.ru с заявлением и приложенными к нему следующими документами (в соответствии с п.7 и п.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации):

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

(с более подробной информацией по предоставлению пакета документов для оказания данной муниципальной услуги можно ознакомиться у специалистов управления, специалистов МФЦ, а так же на официальном сайте администрации МО Ейский район в подразделе «управление архитектуры».)

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг это учреждение, которое является связующим звеном между органами муниципальной власти и рядовым жителем. Плюсы работы такой организации – концентрация на максимально удобном для человека общении и предоставлении услуг, исключая долгое, некомфортное ожидание в очередях, а также разветвленная система центров позволяет гражданину получить услугу неподалеку от места его проживания.

Наиболее важные и существенные преимущества МФЦ:

• наличие одного и только одного стандарта и правила прохождения процедур для всех заявителей;

• отсутствие больших денежных затрат при наличии комфортного и удобного обслуживания;

• возможность получить и муниципальные услуги, и государственные в одном пункте при возможности получения сразу нескольких услуг;

• отсутствие посредников;

• более цивилизованные и приятные условия для обеих сторон – и для госслужащих, и для заявителей;

• экономия огромного количества времени для клиентов;

• наличие квалифицированных и профессиональных сотрудников, умеющих работать с клиентом;

• действительно широкий спектр услуг (в организации можно и оформить брак, и получить загранпаспорт, и оплатить налоги, и претендовать на оказание многих других услуг).

В итоге можно утверждать, что многофункциональные центры являются действительно инновационными структурами, политика которых направлена в первую очередь на удовлетворение потребностей клиента. Это новые комфортабельные заведения и структуры, предоставляющие услуги разного типа и формы в «одном окне». Появление таких учреждений максимально исключает возможность коррупции.