23.05.23 09:59
Как внести изменение назначения дома на садовом участке с «нежилого» на «жилое»
Садовый дом может быть признан жилым, а жилой - садовым в соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в рамках процедуры признания садового дома жилым домом, в порядке, установленном главой 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее - Порядок).
В соответствии с Порядком садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для признания садового дома жилым домом собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о признании садового дома жилым домом, с приложением документов, предусмотренных пунктом 56 Порядка.
Решение о признании садового дома жилым либо жилого - садовым принимает уполномоченный орган местного самоуправления, который выносит соответствующее решение (п. п. 55, 59 указанного Положения).
После этого измененные сведения об объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» - органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом
При этом обращаем внимание, что Порядок применяется при наличии записи о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом в ЕГРН.
По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам,
телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17
